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投资担保顾问
东方利恒担保人事赵敏
东方利恒担保人事赵敏

赵敏简历:于2009年毕业于北京人文大学人力资源系;毕业后应聘至东方利恒公司至今;一直从事东方利恒公司的人事和制度管理;深受总裁的认可;工作努力、认真、踏实、勤恳;努力工作每一天。
 

韩总经理
韩总经理

韩总裁个人简历:于2001年毕业于-北京工商学院;在校期间一直学习勤恳、积极进取,毕业后一直从事金融相关工作;工作期间深受广大客户及同行业者的一致认可!自2010年成立“贝恩”公司至今;深受广大客户的承认及好评;“贝恩”公司成功的为近万家企业和个人解决生活和经营当中出现的一且难题;为客户解决了后顾之忧。“贝恩”公司总裁携全体员工竭诚为您服务。

总裁助理李新萍
总裁助理李新萍
李新萍同志个人简历:于2009年毕业于北京交通大学经济管理学院;在校期间学习努力;成绩优秀;毕业后应聘至“贝恩”公司至今;深受客户及公司总经理的认可;被公司评为年度优秀员工,公司骨干;任职宣言:希望花最少的时间帮客户做最大的事!
东方利恒党伟
东方利恒党伟

党伟:毕业于哈尔滨农业大学;于2010年应聘贝恩公司至今;一直工作认真、勤恳、踏实;深受客户的好评!

东方利恒王副总
东方利恒王副总

王总个人简历:于2002年毕业于“哈尔滨工商管理学院”;在校期间成绩优异,一直被校方评为优秀学生,三好学生,学校学生组织者;毕业后一直从事工商管理等专业职务;任职期间一直工作认真、踏实、勤恳;自2010年任职“贝恩”公司经理至今;为广大客户解决经营中的一切疑难!深受广大客户的信赖!诚实守信,优质高效,服务周到。

 

东方利恒业务文员
东方利恒业务文员

小陈;担保业务文员;于2012年毕业应聘至贝恩公司;工作认真;敢于探索;诚信专业。

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宅基地也可以借款了

 农村宅基地不能抵押获得贷款的法律禁区,如今正隐约显现出一定的腾挪空间。按照国家发改委深化经济体制改革的有关工作安排,农村住房抵押担保贷款的试点工作,有望在2015年开展。

按照工作安排,与农村住房抵押担保贷款一并有望进行担保抵押试点的,还将包括农村承包土地经营权的抵押担保贷款试点。而按照现行《担保法》、《土地管理法》等约束,无论是农村住房还是农村承包土地经营权,都不能作为抵押担保,进而获得贷款。  作为全国土地工作的主管部门,国土资源部将具体牵头负责这项试点工作的推进,而试点工作的初步方案,也将会同银监会、国务院法制办等部门共同会商确定。试点工作将采用封闭运行的方式。  年内试点有望  从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看,确实要推进农村住房的抵押担保贷款试点。”610日清晨,一位接近国土资源部的权威人士告诉《中国经营报》记者,如果一切顺利,2015年将选择若干地区,对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。  在基本确定年内开展试点工作后,国土资源部将牵头负责试点地区的遴选工作。按照国土资源部的初步设想,将在东部、中西部各类典型地区选择开展试点工作,以为日后的工作积累经验。在试点初期,将会严格控制试点地区规模,并采取封闭运行的方式。  根据现行《担保法》第37条第2款的规定,除以下两种情况外,耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押:一是抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;二是以乡()、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。  按照上述法条规定,由于农民的宅基地不在法律规定的可以抵押的范围内,所以宅基地的使用权不能抵押。  十八届三中全会后,国土资源部牵头制定了两条主线的土地管理制度改革方案,以落实十八届三中全会政治决议《关于深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)建立城乡统一的建设用地市场的总体要求。一条主线是进行农村经营性集体建设流转试点;另外一条主线,即是对现行农村宅基地制度进行改革试点。  在此之前,国土资源部曾着手制定《宅基地管理办法》。在调研工作中,国土资源部的有关人员重点了解了农村宅基地的担保、抵押、转让等方面的财产权权能问题。  释放金融通路  实际上,在对《宅基地管理办法》进行研讨的过程中,国土资源部多位官员提出,积极配合有关部门,稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让试点中宅基地占有权和使用权的转让,对宅基地转让范围、转让中的集体土地权能及实现形式要进行多方案设计并开展试点探索。  记者了解到,为了做好试点的基础性工作,国土资源部也同时部署,加快包括农村宅基地在内的农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作。因为无论是试点工作,还是未来根据试点情况的全面推行,都必须要求农村住房有明确的产权产籍备案。  按照现行的法律框架,农村住房是无法转让的。实质上,宅基地是农村集体经济组织分配给集体经济组织成员用以满足其居住要求的土地,因此,其财产权始终表现为缺位,在转让短期无法开禁的前提下,对抵押担保贷款进行试点,无疑是一种快捷的路径。一位参与《宅基地管理办法》前期论证的专家向本报记者表示。  记者了解到,由于开展农村住房抵押担保试点的工作,涉及到现行《担保法》、银行业风控体系等问题,因此,国土资源部将会同银监会、国家发改委、国务院法制办等部门,联合确定试点方案。  前述专家认为,如果开展试点,则意味着农村住房获得了一定程度上的财产权,通过向银行抵押贷款融资,农业产业化将获得更为通畅的融资渠道。尤其是东部特大型城市周边的农村住房,其评估值较高,如果放开抵押贷款的约束,将能够使农村获得大量的资金,用以实现农业产业化。他说。  地方已有试点  如果这项试点得以顺利开展,将比照农村经营性集体建设用地流转试点的程序,由国务院向全国人大及其常委会申请在试点区域内,暂停现行《担保法》实施的方式,依照多部门联合商定的试点方案进行试点工作。  同时,试点工作将会设置试点期限,并在试点期限到期后,进行总结,以供决策层对下一阶段的总体策略进行定调。此前进行农村集体经营性建设用地流转试点,有明确的试点锁定期。  但是,从客观而言,已经有地方进行了内容相近的试点工作,只不过没有得到中央政府层面的正式授权,至于这些试点是否能通过此次试点工作转正,目前还没有明确的说法。前述专家称。  早在2012814日,广东农村金融工作现场会在梅州召开,省长朱小丹出席会议并宣布,农村宅基地使用权和土地承包权抵押贷款试点,将在梅州和云浮两市展开。当天的会议强调,此项试点的基本思路是,在国家法律和政策的框架内,农户将宅基地使用权抵押给政府授权的机构,银行即向农户提供信贷,这一政府授权机构为此提供保证。  在试点过程中,云浮市郁南县农户将自家的农村闲置宅基地使用权、土地承包经营权、林权等作为担保物,就可以贷款建房。截至当年511日,已经有132户从中获益,累计发放贷款297.6万元。郁南的信用+抵押物+规划模式,主要支持有辖区户口、有信用、有一定资金、有规划、有抵押物的五有农户新建、改建、扩建自住房屋。  此前,国土资源部副部长徐德明曾向全国国土资源系统主要官员表示,完善农村宅基地管理制度工作关键是心眼要好,出发点要正,把好事办好,真正惠民,有利发展,保证耕地数量不减少、质量有提高

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