首页 公司简介 个人及公司摆帐业务 形象资金业务 直投业务 内外资垫资业务 成功案例 联系我们
  • 我要担保
  • 我要投资
*姓  名:
*性  别:
*担保类型: 个人 企业
*担保额度:
*担保省市:
*担保地区:
*手机号码:
 
*姓  名:
*性  别:
*投资类型: 个人 企业
*投资额度:
*投资省市:
*投资地区:
*手机号码:
 
投资担保顾问
东方利恒担保人事赵敏
东方利恒担保人事赵敏

赵敏简历:于2009年毕业于北京人文大学人力资源系;毕业后应聘至东方利恒公司至今;一直从事东方利恒公司的人事和制度管理;深受总裁的认可;工作努力、认真、踏实、勤恳;努力工作每一天。
 

韩总经理
韩总经理

韩总裁个人简历:于2001年毕业于-北京工商学院;在校期间一直学习勤恳、积极进取,毕业后一直从事金融相关工作;工作期间深受广大客户及同行业者的一致认可!自2010年成立“贝恩”公司至今;深受广大客户的承认及好评;“贝恩”公司成功的为近万家企业和个人解决生活和经营当中出现的一且难题;为客户解决了后顾之忧。“贝恩”公司总裁携全体员工竭诚为您服务。

总裁助理李新萍
总裁助理李新萍
李新萍同志个人简历:于2009年毕业于北京交通大学经济管理学院;在校期间学习努力;成绩优秀;毕业后应聘至“贝恩”公司至今;深受客户及公司总经理的认可;被公司评为年度优秀员工,公司骨干;任职宣言:希望花最少的时间帮客户做最大的事!
东方利恒党伟
东方利恒党伟

党伟:毕业于哈尔滨农业大学;于2010年应聘贝恩公司至今;一直工作认真、勤恳、踏实;深受客户的好评!

东方利恒王副总
东方利恒王副总

王总个人简历:于2002年毕业于“哈尔滨工商管理学院”;在校期间成绩优异,一直被校方评为优秀学生,三好学生,学校学生组织者;毕业后一直从事工商管理等专业职务;任职期间一直工作认真、踏实、勤恳;自2010年任职“贝恩”公司经理至今;为广大客户解决经营中的一切疑难!深受广大客户的信赖!诚实守信,优质高效,服务周到。

 

东方利恒业务文员
东方利恒业务文员

小陈;担保业务文员;于2012年毕业应聘至贝恩公司;工作认真;敢于探索;诚信专业。

   当前位置:首页->> 资质审批业务
小产权房产也可以做质押,东方利恒公司独特借款源

 小产权房产也可以做质押,东方利恒公司独特借款源、只要您想用钱,东方利恒就有办法让你实现想法,给您规划一个合理的借钱方式,让你实现价值,共同发展!

国家明令禁止购买小产权房买卖,小产权房因不能办理房产证件,小产权房贷款只能通过民间借贷,进行短期周转,不能通过银行贷款。但购买小产权房有风险,望谨慎出手。

  购买小产权房风险大 小产权房贷款只可民间借贷

  小产权房抵押国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

  小产权房抵押小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去买这个才是真正的小产权,它不合法随时会被强制拆除。

  小产权房抵押和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。

  小产权房可以抵押贷款吗

  小产权房抵押《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

  然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

  银行能给小产权房办理按揭贷款吗?对此,记者咨询了省城几家银行负责信贷的工作人员,对方均表示不可以。

  小产权房抵押中国工商银行的一位工作人员说,银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地,上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款,必须有土地出让证才行。“严格意义上讲,小产权房是不合法的,如果银行给其贷款,今后有什么问题,银行也会有很大的损失。”

  为什么房产中介说可以办下来呢?这名工作人员说,可能是中介联系的信贷公司给办理贷款。“如果是一手房,通过房地产公司就能办贷款,不同房地产公司有不同的合作银行,利润也比较优惠。如果是二手房,可以联系评估公司,他们会对房子进行评估是否能贷款,能贷多少。”

  需办理个人住房贷款的,首先要去银行填写“个人住房借款申请表”,并提供以下证明文件:

  小产权房抵押1、身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)。

  小产权房抵押2、有关借款人家庭成员经济收入证明。

  小产权房抵押3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件、首期付款的发票或收据的复印件。

  小产权房抵押4、有权部门出具的所购住房的股价证明。

  小产权房抵押5、抵押物或质押物清单、权属证明,有处分权人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明,保证人资信证明及其同意提供担保的书面文件。

东方利恒(北京)有限公司;网址:www.bjbeien.com,为您提供;个人卡或公司账户摆帐,个人银行卡实存,AB卡实摆,上市公司走账,大额存单,资信证明,形象资金,保证金,过桥资金,工程围标款,银行冲量,垫资,公司验资,外资公司验资,金融审批验资,银行存款小票,流水单,阳光存款,半阳光存款,银行存款小票,承兑汇票业务,助学贷款,信用借款,房产抵押质押,车辆质押(包括手续不全车,抵押车,按揭车、法院查封车、背户车、走私车,盗抢、租赁车除外),私募股权融资、PEVC大额融资,理财等业务。业务咨询电话:010-57177666、手机:1312103567813121065678韩总经理、李经理。

 

下一页:东方利恒是您的帮手,也是您的职业助手,用钱的客户可以找我们
上一页:有关农村宅基地及房产抵押银行贷款的问题解释回答
加入收藏 | 设为首页 | 联系方式 | 返回首页

copyright @ 北京东方利恒企业咨询有限公司 all rights reserved
电话:010-57177666  手机:13121035678  13121065678
地址:朝阳区朝外大街3号山水广场B座写字楼703室
邮箱:1003345678@qq.com
京icp备08004760号
1个人或公司账户摆帐,2个人户实存,3AB户实摆,4上市公司走账,5大额单,6资信证明,7形象资金,8保证金,9工程围标款,10冲量,11垫资,公司验资,外资公司验资,12项目验资,13承兑汇票业务,